การเลือกซื้อบ้าน เป็นการเตรียมความพร้อมเพื่อการอยู่อาศัยในระยะยาว การเลือกซื้อบ้านในแต่ละครั้งจึงต้องเลือกให้ถ้วนถี่ คิดให้รอบคอบ บ่อยครั้งจะเกิดคำถามขึ้นให้คนที่กำลังมองหาบ้านได้ขบคิดคือ “การเลือกซื้อบ้าน เลือกซื้อที่ตัวบ้าน หรือทำเล สำคัญกว่ากัน” แน่นอนว่าความสำคัญทั้ง 2 อย่าง มีความสำคัญไม่แพ้กัน แต่หากมองให้ลึกถึงดีเทล ตัวบ้านรูปแบบสวยงามทุกโครงการก็มีความสวยงามดีไซน์ไม่แพ้กัน ต่างคนต่างเอารูปแบบ ดีไซน์ มานำเสนอแข่งกันทั้งนั้น แต่หากเป็นเรื่องของทำเลที่ตั้ง ถ้าไม่ชอบใจเราไม่สามารถยกตัวบ้านย้านไปในทำเลที่เราชอบได้ นั่นจึงเป็นเหตุผลที่ว่า ทำไม คนมากกว่า 80% ยกให้เรื่องของทำเลสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้าน และวันนี้แอดมินจะพาทุกท่านไปหาคำตอบว่า ทำไมทำเลจึงเป็นเรื่องสำคัญ และหากจะดูว่าโครงการไหนทำเลดีที่สุด อะไรคือตัวชี้วัด
การเลือกซื้อบ้านไม่เพียงต้องการบ้านที่สวย ดีไซน์โดดเด่น อยู่แล้วรู้สึกผ่อนคลายสบายใจเท่านั้น เพราะการใช้ชีวิตเราไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้ตลอด 24 ชั่วโมง เราหลีกหนีไม่พ้นที่จะต้องเดินทาง การเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ จำเป็นต้องคำนึงถึงความสะดวก สะดวกในที่นี้หมายถึง ความรวดเร็วในการเดินทาง ติดถนนสายหลัก เข้าออกได้หลายเส้นทาง หรือในบางครั้งจำเป็นต้องพึงพาระบบขนส่งสาธารณะ เราอาจจะต้องมองว่าทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับจุดเชื่อมต่อของระบบขนส่งดังกล่าวหรือไม่ การเลือกบ้านที่อยู่ใกล้ใกล้จุดเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะต่างๆจะทำให้เราประหยัดเวลาในการเดินทางทำให้สุขภาพร่างกายไม่เหนื่อยล้าเกินไปในแต่ละวัน
อันนี้ต่างจากข้อแรก เพราะถึงแม้บางโครงการจะอยู่ติดถนนสายหลัก มีระบบขนส่งสาธารณะวิ่งผ่าน แต่โครงการดันไกลจากสถานที่ทำงาน ก็จะทำให้เกิดต้นทุนในการเดินทางเพิ่มขึ้นในแต่ละวัน ทำให้เกิดปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นตามมา
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิเช่น ตลาด , ร้านสะดวกซื้อ ใกล้ศูนย์ราชการ ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ
ข้อนี้ก็สำคัญครับ เพราะการขยายตัวที่ดี หมายถึงกำไรหรือมูลค่าที่จะสูงขึ้นในอนาคต การซื้อบ้านคือการซื้ออนาคต เพราะฉะนั้นการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินบ่งบอกว่าทำเลตรงนั้นคือทำเลทอง เป็นพื้นที่เศรษฐกิจ บางทีการเลือกซื้อบ้านในเขตเกาะเมือง อาจติดในเรื่องของเขตโบราณสถานไม่สามารถขยายตัวได้มากในอนาคต จึงทำให้มูลค่าที่ดินขึ้นช้า แต่หากเป็นพื้นที่รอบนอกที่ไม่ไกลจากตัวเมือง แต่เป็นพื้นที่เศรษฐกิจและอุตสาหกรรม การขยายตัวจะเติบโตไว ทำให้มูลค่าที่ดินแพงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด เพราะฉะนั้นเลือกทำเลที่ดีข้อนี้ก็ต้องมองให้ขาดครับ
คุกกี้ที่มีความจำเป็น (Strictly Necessary Cookies) | คุกกี้ที่มีความจำเป็นซึ่งสำคัญต่อการทำงานของเว็บไซต์ รวมถึงคุกกี้ที่ท่านสามารถเข้าถึงข้อมูลและใช้งานในเว็บไซต์ของบริษัทได้อย่างปลอดภัย |
คุกกี้ช่วยการใช้งาน (Functional Cookies) | คุกกี้ช่วยการใช้งานนี้ เป็นคุกกี้เพื่อช่วยจดจำอุปกรณ์หรือบราว์เซอร์ของท่าน เพื่อให้บริษัทสามารถจัดทำเนื้อหาได้อย่างเหมาะสมตามความสนใจของท่าน และทำให้ท่านสามารถเข้าถึงได้อย่างรวดเร็ว และช่วยให้บริการแพลตฟอร์มที่สะดวกและเป็นประโยชน์สูงสุดต่อท่าน |
คุกกี้เพื่อปรับเนื้อหาให้เข้ากับกลุ่มเป้าหมาย (Targeting Cookies) | คุกกี้ปรับเนื้อหาให้เข้ากับกลุ่มเป้าหมาย คุกกี้นี้จะจดจำการตั้งค่าของท่านในการเข้าใช้งานหน้าเว็บไซต์ที่ท่านเยี่ยมชม เพื่อรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการเข้าชมและพฤติกรรมการเยี่ยมชมเว็บไซต์ และปรับปรุงเว็บไซต์ รวมถึงเนื้อหาที่ปรากฏบนเว็บให้ตรงตามความสนใจของท่าน ทั้งนี้บริษัทอาจแชร์ข้อมูลให้กับบุคคลที่สามเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว |
คุกกี้เพื่อการวิเคราะห์เชิงสถิติ (Statistic Cookies) | คุกกี้เพื่อการวิเคราะห์เชิงสถิติ คุกกี้นี้ให้บริการโดย Google Facebook และ Tiktok ซึ่งมีวัถตุประสงค์เพื่อใช้เก็บข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการใช้งานของท่านบนเว็บไซต์ที่ท่านเข้าชมในแต่ละหน้า โดยบริษัทใช้ข้อมูลนี้เพื่อวิเคราะห์รูปแบบการใช้งานของผู้ใช้ และเพื่อให้เว็บไซต์ทำงานได้อย่างถูกต้อง |
ข้อมูลการติดต่อ (Contact Data) | ชื่อ-นามสกุล ที่อยู่ อีเมล เบอร์โทรศัพท์ ที่อยู่อาศัย โครงการที่สนใจ งบประมาณการซื้อ เหตุผลการตัดสินใจ |
ข้อมูลด้านเทคนิค (Technical Data) | หมายเลข IP Address ของคอมพิวเตอร์ บราว์เซอร์ ที่ตั้ง เขตเวลา ระบบปฏิบัติการ แพลตฟอร์ม และเทคโนโลยีในการเข้าเว็บไซต์ |
ข้อมูลการใช้งาน (Usage Data) | หน้าเว็บไซต์ที่ท่านเข้าถึงก่อนที่ท่านจะเข้าสู่แพลตฟอร์ม หน้าเว็บที่ท่านเข้าชม จำนวนเวลาที่เข้าชม สินค้าหรือข้อมูลที่ท่านค้นหาในแพลตฟอร์ม วันเวลาที่เข้าชมเว็บไซต์ ข้อมูลการกดเข้าเว็บไซต์ |
ข้อมูลการสื่อสาร (Communication Data) | อีเมล บันทึกข้อมูลการสนทนา ข้อมูลการสื่อสาร |
ข้อมูลเกี่ยวข้องกับการทำสัญญา (Contract Related Data) | เลขบัตรประชาชน ที่อยู่ พาสปอร์ต หมายเลขและข้อมูลบัตรเครดิต วันเดือนปีเกิด เพศ อายุ และอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง |
ข้อมูลการทำธุรกรรม | การให้ข้อมูลเพื่อขอสินเชื่อ |